PrestierXi 청약세일가격 위치분석
PrestierXi의 구독이 곧 다가옵니다. 대표적인 단지로서 주거지역으로서의 입지와 편리한 교통망으로 많은 주목을 받고 있습니다. 특히 GTX-C 노선이 예정돼 있어 미래가치가 높아 더욱 주목받고 있다. 이번 포스팅에서는 PrestearXi의 청약일정, 주변 시세 및 매매가격 비교, 위치분석, 가치 등을 분석해보겠습니다.
프레스티어 자이 아파트 (2027년 10월 예정) 경기도 과천시 별량로 85
과천프레스티어자이 구독개요
프레스티어 자이는 별양동 일대에 총 1,445가구 규모로 지어진 대규모 단지입니다. 다만 조합원 가구수는 무려 1,158가구, 일반분양은 287가구로 매주 저조해 청약경쟁률은 높을 것으로 예상된다.
프레스티어 자이 주요개요 단지명 프레스티어 자이 위치 경기도 과천시 별량동 7 일원 규모 지하 3층~지상 35층 11개동, 총 1,445세대(일반 287세대) 주택유형 49, 59, 59, 74, 84, 99
과천프레스티어자이 위치
두 배 역 지역
프레스티어자이는 정부과천청사역 및 GTX-C 노선 개통 예정인 역과 가까워 서울 접근성이 뛰어납니다. 특히 GTX-C 노선이 개통되면 약 10분 만에 삼성역까지 이동이 가능해 직장인들의 최적 주거지역이 될 전망이다. 작은 도시의 큰 장점.
인구 8만명 정도의 작은 도시지만, 정부청사 등 대규모 행정기관이 집중돼 있어 안정적인 경제 기반을 자랑한다. 또한, 지식정보타운 개발이 진행 중이며, 향후 인구 14만명 규모의 도시로 성장할 것으로 예상된다. 대규모 재건축 단지가 지속적으로 건설되면서 주거지역의 가치는 앞으로도 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.교육 인프라
프레스티어 자이는 문원초등학교와 문원중학교가 도보권 내에 있어 학군단지라는 평가를 받고 있다. 특히 자녀의 교육을 중시하는 가정에서는 안전한 교육환경과 우수한 학업성적을 기대할 수 있는 매우 매력적인 입지입니다. 자연과 생활 인프라
단지 주변에 넓은 공원이 있어 자연친화적인 라이프스타일을 즐기실 수 있으며, 도보권내에 대형 이마트도 있어 생활편의성이 뛰어납니다. 도시는 작지만 다양한 편의시설과 자연환경을 동시에 누릴 수 있어 살기 좋은 곳입니다. 과천프레스티어자이 평면도
49㎡형 평면도 49㎡ 평면도는 프레스티어 자이의 대표적인 콤팩트형으로 4베이 교차통풍 플레이트형 구조를 자랑한다. 작은 크기임에도 불구하고 넉넉한 공간감을 제공하며, 거실과 방에 자연광이 최대한 들어오도록 디자인되었습니다. 그리고 드레스룸이 있다는 것도 큰 장점이에요. 다만, 화장실이 1개밖에 없다는 점이 아쉬울 수도 있지만, 이를 최대한 효율적으로 실내 동선과 수납공간을 배치하여 보완하였습니다. 49㎡형은 실사용자에게 인기가 많을 것으로 예상되며 상대적으로 저렴한 판매 가격과 실용적인 공간 디자인이 큰 매력 포인트다. 59㎡형 평면도 59㎡형은 4베이 교차통풍 구조로 설계되어 채광 및 통풍이 우수하며, 거실과 주방이 연결되어 있어 생활이 더욱 편리합니다. 59㎡ 평면도는 프레스티어 자이에서 최대 공급량을 자랑하며, 실수요와 투자를 모두 수용할 수 있는 범용 평면도로 인기가 높을 것으로 예상된다. 74㎡ & 84㎡형 평면도 74㎡, 84㎡형은 가족단위에 적합합니다. 4베이 디자인과 넓은 거실과 주방, 파우더룸, 커플욕실 등 고급스러운 옵션을 갖춘 수요를 겨냥한 중대형 평면도이다. 특히 84㎡는 다락방을 포함한 복층 구조로 공간 활용성이 뛰어납니다. 이에 따라 실제 소비자는 물론 투자단체에서도 큰 호응을 얻을 것으로 예상된다. 84㎡ 타입 역시 복층 구조로 상층과 하층에 별도의 생활공간을 마련해 쾌적한 생활환경을 보장한다. 다만 복층 구조에 대해서는 호불호가 갈릴 수 있어 임대나 매각 시 유동성 측면에서 주의가 필요하다. 과천프레스티어자이 판매가격
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프레스티어 자이의 가격은 84㎡ 기준 20억~23억원 선이다. 이는 최근 이 지역의 대규모 단지와 유사하다. 푸르지오 서밋, 우버필드 자이 등 인근 단지의 시세는 19억~23억 원대 수준이어서 프레스티지 자이의 매매가격은 현지 시세와 비슷하다. 프레스티지 자이 주변에는 최근 2~3년 사이 재건축을 거친 대규모 단지가 있다. 여러 단지가 있습니다. 그 중 대표적인 단지로는 푸르지오 서밋(2020), 우버필드 자이(2021) 등이 있다. 이들 단지의 매매가격은 19억~23억원으로 비슷한 가격대에서 거래된다. 이는 해당 지역 재건축 단지가 거의 동시에 공급돼 일관된 시장가격대를 형성한다는 의미다. 과천프레스티어자이 구독 및 당첨자 발표 일정
신청 전 반드시 확인해야 할 조건은 전매제한 1년, 거주의무 없음, 분양가 상한제 없음 등으로 투자자에게 유리한 조건을 제공하고 있다. 따라서 PresttierXi의 상대적으로 적은 물량 공급량을 고려하면 높은 경쟁이 예상됩니다. 과천프레스티어자이 총평
특히 재건축·재개발 초기 단계에서는 단기적인 집값 상승보다는 중장기적 관점에서 접근하는 것이 중요하다. GTX-C 노선 개통으로 과천시 교통망과 상업 인프라가 빠르게 발전해 전체 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다. 프레스티어 자이는 과천의 미래 성장을 뒷받침할 프리미엄 주거단지로, 미래 부동산 가치 상승과 안정적인 주거환경을 동시에 갖춘 단지로 평가받고 있습니다. 프레스티어자이에 지원하신 분들의 좋은 결과를 기대합니다.