동래역사공원 대광로제비안 매매가 공급가이드 최근 주택 트렌드로 떠오르고 있는 키워드는 산림지역과 명문학군이다. 답답한 도심 속에서 녹지공간이 풍부한 공간은 삶의 질을 향상시킬 뿐만 아니라 주거선호도를 높이는 요소로 여겨진다. 또한 부동산 시장에서 실질수요자 비중이 높은 3040세대는 학령기 자녀를 둔 가구 비중이 높아 입지조건 중에서도 학군을 우선시한다. 오늘은 이 모든 조건을 갖춘 동래역사공원 대광로제비안 매매 소식을 살펴보겠습니다. 이 사업은 초대형 민간공원을 대상으로 한 특별사업으로 추진되고 있으며, 사업대상지는 부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일대이다. 19,550.27평의 대지에 지하 4층, 지상 28층 규모로 14개 동이 들어서 총 1,025가구가 입주한다. 주차장은 주거시설 최대 6개를 포함해 총 2,022대를 수용할 수 있도록 계획돼 가구당 1.97대의 넉넉한 공간을 제공한다. 따라서 주차로 인한 분쟁이 크게 줄어들 것으로 기대된다. 동래역사공원 대광로제비안은 대광로제비안과 부산시가 컨소시엄으로 조성하는 이 지역 최초의 민간공원 특화사업이다. 동래역사공원 일부에 아파트를 짓고 나머지 공간은 부산 시민 전원이 이용하는 공원으로 개발해 뛰어난 쾌적함을 제공하는 특화사업이다. 모든 세대를 남향으로 배치해 풍부한 일조량을 확보했으며, 건폐율 16%의 낮은 비율을 적용해 건물 간 평균 80m 이상 거리를 확보했다. 세대 간 프라이버시를 확보하고 탁 트인 조망을 확보했습니다. 도로를 최소화하여 안전하고 편안한 공원형 단지로 설계되었으며, 역사공원과 연결되어 풍부한 녹지공간을 누릴 수 있습니다. 또한 다양한 조경을 적용한 워터라이트광장, 비타가든, 장수마당, 워터드롭놀이터 등 주민을 위한 여가·휴식공간을 제공할 계획입니다. 또한 1,000가구가 넘는 대규모 단지에 걸맞은 고급 커뮤니티를 제공할 예정입니다. 지하 1층부터 지상 4층까지 압도적으로 구성된 시설은 실내골프연습장, 실내·스크린골프연습장, 다목적체육관, 클라이밍장, 피트니스, GX룸, 사이클링, 사우나 등 고품질의 다양한 운동공간을 제공합니다. 또한 게스트하우스, 어린이집, 키즈카페, 맘카페, 소도서관, 독서실 등 모든 연령대가 즐길 수 있는 문화활동과 교류와 배려를 도모하는 문화활동에 필요한 다양한 시설을 마련했습니다.동래역사공원 대광로제비안에 공급되는 유닛은 전용면적 84~220㎡의 중형 유닛으로 구성되어 있습니다.국민유닛이라 불리는 84타입은 4베이 판상형 구조로 가장 선호되는 디자인입니다.주침실 탈의실, 주방, 복도 팬트리는 수납공간을 극대화했습니다.다음 136타입은 5개의 룸에 알파룸 2개가 더 있어 다양한 활용이 가능하며, 거실과 침실 사이에 테라스를 두어 개방적이고 넓은 느낌을 줍니다.또한 거실에서 알파룸, 탈의실, 주방으로 이동할 수 있는 편리한 순환 동선을 마련했습니다. 또한 145~220형은 기존에 보던 플랫과는 다른 P형 구조로 설계되었으며, 전체적으로 넓은 편이라 테라스 공간도 넓게 설계되었고, 수납공간과 침실도 많아 펜트하우스 구조의 장점을 모두 갖추고 있다. 다음으로 업무지구의 교통환경을 살펴보자. 지하철 1호선 명륜역과 1, 4호선 동래역이 도보로 갈 수 있는 복선역에 위치하고 있다. 또한 직장과의 근접성으로 평가가 높아 주요 업무도시로의 접근성이 좋은데, 동해선을 이용하거나 지하철 3호선으로 환승하기 편리해 1정거장만 있으면 된다. 또한 인근 내성사거리에 BRT가 운행돼 해운대, 서면 등 주요 도심으로의 이동도 편리하다. 승용차를 이용할 경우 인근 중앙대로를 통해 중앙고속도로, 남해고속도로로 쉽게 진출입할 수 있어 수도권 교통망도 누릴 수 있다. 동래역사공원 대광로제비안의 우수한 교육환경은 도보권 내에 위치하고 있으며, 교동초등학교, 동해중학교, 동래중·고등학교, 용인고등학교, 중앙여고, 대명여고 등 동래 8개 전통학군이 있어 수준 높은 학업분위기를 제공합니다. 또한 명문 학원들이 밀집해 있는 곳으로의 접근성이 좋아 안정적인 교육환경도 제공합니다. 또한 생활인프라는 인근 명륜역, 동래역을 중심으로 활발하게 형성된 상권을 공유할 수 있는 위치에 있으며, 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, 동래시장, 온천시장, CGV, 롯데시네마 등 쇼핑부터 즐거운 여가, 문화생활까지 모두 추진할 계획입니다. 특히 공공이익 입지와 인프라가 우수한 사업지는 55만㎡ 규모의 대규모 동래역사공원과 가까워 고품격 문화생활을 누릴 수 있다. 실내수영장, 산림도서관, 복합문화시설, 산림산책로, 성벽, 박물관, 문화센터 등 생태치유 공간이 있다. 사업지가 있는 지역은 풍부한 도시형 생활권이지만, 주거단지는 노후화가 진행 중인 상황이라 신규 아파트에 대한 주민들의 관심이 매우 높다. 특히 신규 단지가 대거 들어서면서 약 2만 가구가 입주하는 미니 신도시 변신을 앞두고 꾸준히 생활여건이 개선될 것으로 기대된다. 정식 계약 후 선착순 분양을 진행 중인 현 사업지는 초기 자금부담을 줄이기 위해 계약금을 5%로 변경했다. 입주가 2029년 3월경으로 예정되어 있어 넉넉한 기간이 제공되고 있다는 점을 참고하시면 좋을 듯합니다. 오늘은 동래역사공원 대광로제비안 분양정보를 살펴보았습니다. 축구장 77개 규모에 달하는 압도적인 규모로 조성되는 최초의 민간공원 특화사업으로 앞으로 입주할 단지들보다 더 큰 메리트가 있을 것으로 예상됩니다. 특히 원자재 및 인건비가 계속 오르고 있어 매매가격이 떨어지지 않을 것으로 예상되어 당사 사업장의 합리적인 가격대가 높게 평가됩니다. 중대형 건물을 중심으로 황금 입지와 혁신적인 디자인의 단지를 꿈꿔오셨다면 위 정보를 참고하시어 직접 방문해주시기 바랍니다.