전월세 계약시 주의사항을 확인하세요
아파트 가격은 나날이 오르고, 내집 마련은 서민들에게 먼 꿈이 되어가고 있다. 구매와 판매에 여유가 없으신 분들을 위해 임대차 계약이나 월세 계약 시 주의사항을 정리해 드리고자 합니다. 연일 부동산 관련 사기 사건이 연일 발생하고 있는 요즘, 사고를 예방할 수 있는 유일한 방법은 스스로 교육하는 것뿐이다. 경험이 없는 분들이 실수할 수 있는 부분만 짚어드리니 꼭 이해하시고, 피해가 가지 않도록 배려해 주시기 바랍니다.
이는 월세에만 적용되며, 계약 시 선불과 후불 중 선택이 가능한 경우에는 후불을 선택하셔야 합니다. 이사를 하면 남은 30일 동안 집세를 돌려받아야 하는데, 그냥 건너뛰는 집주인도 있다. 그리고 원룸이나 다가구주택의 경우 관리비 기준을 미리 명확하게 밝히는 것이 좋습니다. 정부의 증세 제한 이후 관리비로 추가금을 요구하는 악덕 집주인을 조심하시기 바랍니다.
또한 원상회복 의무도 있는데, 이는 전세나 월세 계약 시 예방조치로 볼 수 있다. 벽지를 칠하거나 인테리어를 바꾸는 등 함부로 한 일을 하면 이사갈 때 거액의 돈을 내야 한다. 임대주택이기 때문에 예쁘게 꾸미고 살고 싶어도 인내심을 갖고 손톱을 건드리지 않는 것이 좋습니다. 또한 보증금이 크다면 보증보험에 가입하는 것이 안전하며, 향후 집주인에게 문제가 발생하더라도 돈을 보호할 수 있습니다.
사회 초년생이라면 처음으로 혼자 생활하는 경우가 많기 때문에 준비된 물건이 부족할 수도 있으므로 옵션이 많은 집을 선택하는 것이 좋습니다. 전자제품이나 옷장만 있어도 절약할 수 있는 금액은 엄청납니다. 유명한 꿀팁이지만 수압과 배수구 점검은 필수이니 화장실도 꼭 확인해보세요. 여러 집을 볼 때 장단점이 헷갈리는 경우가 많기 때문에 정확한 비교를 위해 사진과 영상을 활용하여 녹화하고 있습니다.
마음에 드는 집을 결정했다면 등기부 사본을 확인하는 것이 매우 중요합니다. 서류상 계약자와 소유자가 동일해야 하며, 담보대출이나 채권 유무도 반드시 확인하여 사기를 사전에 예방해야 합니다. 지나치게 높은 부채는 시한폭탄과 같아서 아무리 건물이 좋아도 다른 곳을 알아보는 것이 좋습니다. 전세나 월세 계약 시 주의사항을 지키지 않으면 사고 발생 시 임차인을 보호할 수 없습니다.
마지막으로 전월세 계약 시 주의할 점은 불리한 특약이 있는지 확인하는 것이다. 아직 설명되지 않은 추가 사항이 있는지, 항목 중 부당한 불이익이 있는지 확인하시기 바랍니다. 부동산 거래에는 큰 돈이 들어가기 때문에 위험을 감수하는 자세로 진행하여 사고를 피해야 합니다. 이 글을 읽으시는 모든 분들이 원하는 부동산을 저렴한 가격에 거래하실 수 있기를 바라는 마음으로 글을 마무리하고 싶습니다.