중소기업청 전세대출에 대한 모든 것
안녕하세요^^ 이번에는 청년대출! 중소기업청전세대출, 일명 중소기업청대출에 대해 알고 싶습니다. 중소형 청년임대보증금 대출이 2023년까지 연장되면서 많은 분들이 관심을 갖고 알아보고 계십니다. 그러나 제대로 준비하지 못한 채 잘 될 것이라는 막연한 생각, 부동산이 다 알아서 해준다는 생각, 조건은 무엇이고 서류는 무엇인지 막연하게만 갖고 있다. 정확히 뭘 준비해야할지 모르겠어서 오늘은 쉽게 설명드리려고 합니다^^ 연 1.2% 최저금리로 전세 집을 구할 수 있는 기회! 저와 함께 알아봅시다.준비됐나요?!
중소기업청년=중소기업청
중소기업청은 중소기업청년의 약칭이다. 중소기업에 취업하는 청년들에게 보증금을 저렴한 금리로 월세로 빌려주는 상품입니다. 대출은 국민은행, 우리은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행 등 5개 은행에서만 가능하다.
* 대출금리는 연 1.2%로 1억 원을 빌리면 월 9만원 정도의 이자를 내면 됩니다. * 전용면적 85㎡ 이하 주택에 적용됩니다. * 대출 한도는 최대 1억원 * 전, 월세 최대 2억원 자택까지 가능* 전세금액의 80% 또는 100% 대출 가능* 대출기간은 최초 2년부터 총 4회 연장 가능 . 즉, 중소기업청 대출상품을 최대 10년까지 이용할 수 있다.
중소기업청에서 전세대출을 받을 때 1차 대출 조건이 아닐 경우 1.2% 금리가 적용되지 않는다. (지원전세대출로 변경됩니다.) 즉, 조건이 잘 유지되어야 하는거겠죠?!
중소기업청 전세대출조건
* 만 19~34세 청년, 예비세대주, 병역필자에 한하여 복무기간에 비례하여 최대 39세까지 연장 가능함. * 주택임대차 계약시 보증금 5% 이상을 납부한 자 * 중소기업 재직자 또는 청년창업 지원 대상자 * 부부 합산 연소득 50원 이상이어야 함 100만원 이하, 단독소득자의 경우 소득 3,500만원 이하 * 세대원 전원이 주택을 보유하지 않은 자 * 중복대출을 받은 적이 없는 자 * 연체 등 신용문제가 없는 자
여기서 가장 궁금하신 점은 100%와 80% 조건의 차이!! 맞나요?^^이 부분도 함께 알아볼까요?!
중소기업청 100% 조건
신청은 주택도시보증공사(HUG)에서 할 수 있습니다. 집주인의 동의와 참여가 필요합니다. 임대보증금반환보증보험이 필요합니다. 집에 대출이 없어야 합니다. 중소기업청 80% 조건입니다.
한국주택금융공사(HF)에서 신청하실 수 있습니다. 신청자의 재직기간과 신용등급이 가장 중요합니다. 대출이 있어도 가능합니다(단, 너무 높지 않을 수도 있음)
대출이 불가능한 주택구조에 위배되는 1억 원 임대주택의 경우, 주택의 임대가격이 매매가격보다 높은 경우 * 80%로 진행하면 대출금액의 80%를 차감 , 따라서 20%는 귀하의 책임입니다. 즉, 8천만원의 대출이 이루어지고, 2천만원의 보증금이 필요합니다. 1억 5천만원짜리 임대주택이라면 어떨까요? * 100%일 경우 1억원 5천만원 필요 * 80%일 경우 1억원, 5천만원 필요 즉, 전세금액이 2억 원 미만인 경우에는 100%든 80%든 상관없이 최대 1억 원이 된다. 절차 1. 대출조건을 확인하세요2. 대출신청 3. 자산심사 및 결과확인 4. 서류제출 및 심사 5. 대출승인 및 계약 중소기업청 전세대출서류(본인, 회사) ※신청인이 준비할 서류는 최근 1년 이내 발행된 서류를 포함합니다. 월* 주민등록증 또는 운전면허증 중 1개 선택* 주민등록등본* 가족관계증명서* 건강보험 손실증명서* 고용보험 가입이력서 * 4대 보험 가입내역 확인서 ※ 회사에서 준비할 서류는 다음과 같습니다. 최근 1개월 이내 발급서류 * 재직증명서 * 사업자등록증 사본 * 업종코드 확인 * 소득서류 * 급여명세서 비고 * 대출 후 반드시 주택을 구입하셔야 합니다. 취득 후 대출금 상환 * 쉐어하우스 거주자는 신청 불가 * 2023년까지, 평생 1회만 신청 가능 * 임대 선불 대출 불가 * 1차 대출이므로 2차 대출 상환 불가 현실 현재 집이 많지 않다는 점이다. . 주택 소유자라면 임대료가 높아질수록 조건에 맞는 주택을 찾을 수 없습니다. 그래서 1억원을 빌려도 집을 구하는 것이 행운이라고 합니다. 집이 있어도 집 상태가 좋지 않다는 점도 걱정을 하게 만드는 요인이다. 또한 판매는 본인이 직접 해야 합니다. 상품을 판매하기 전, 먼저 은행에서 사전점검을 받는 것을 권장합니다. 해당 지역의 여러 부동산에 매매할 부동산이 있는지 문의해야 합니다. 100% 만족도를 보장할 수 있습니다. 집이 있으면 참 좋겠지만, 없다면!! 한두 가지를 포기하더라도 저금리로 최대 10년까지 이용할 수 있는 이번 기회를 활용해보시길 추천드립니다.