장기 침체된 부동산 시장이 가격 회복 조짐을 뚜렷이 보이고 있다. 서울권 아파트 가격이 급등해 수도권으로 확산되고 있다. 이미 집을 소유하고 있는 사람들에게는 반가운 소식이겠지만, 집을 사려는 서민들의 경제적 부담은 커지고 있다. 이런 상황에서 조금이라도 부담을 덜기 위해 직접 부동산 거래를 하는 사람들이 늘고 있다. 집값이 오르면서 부동산 중개수수료도 오르고 있어 고가 주택을 거래할 때 부담이 적지 않다. 최근 확대된 중고거래 플랫폼을 활용하면 상당한 금액을 아낄 수 있지만 피해 사례도 늘고 있다. 일반적으로 아파트나 오피스텔을 매매할 때는 중개업체를 이용하는 것이 일반적이다. 경험이 풍부한 부동산 중개인의 도움을 받아 거래하면 안정성을 확보할 수 있지만 일정 비율의 중개수수료가 부과된다. 최근에는 중개수수료를 아끼고 집주인과의 원활한 소통을 위해 직접 부동산 거래를 하는 경우가 늘고 있다. 다만, 많은 금액이 관련되므로 충분한 이해와 주의가 필요합니다. 부동산 직접거래를 하기 위해서는 먼저 철저한 시장조사가 이루어져야 합니다. 국토교통부에서 제공하는 실제 거래자료를 통해 매수하고자 하는 주택의 종류와 옵션에 따른 적정 시세를 파악해야 합니다. 또한 부동산등기부, 건물등기부 등의 서류를 확보하고 정확하게 검토하여 해당 부동산의 가치를 면밀히 검토해야 합니다. 최근 활성화된 직접거래 플랫폼을 통해 부동산을 찾거나 매수할 수 있으며, 지역 커뮤니티를 활용할 수 있습니다. 또한 계약 시 공인계약서를 다운로드하여 활용해야 합니다. 특히 부동산 직접거래 플랫폼에는 허위 매물이 많고, 게시글을 통해 확인할 수 없는 하자가 있을 수 있으므로 각별히 주의해야 합니다. 거래 상대방이 실제 주택 소유자인지 정확하게 확인해야 하므로 신분증이나 개인정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 또한 부동산 등기부에 저당권이나 압류가 있는 경우 손실을 막는 가장 좋은 방법은 거래를 피하는 것이라는 점을 명심해야 합니다. 또한 직접 부동산 거래를 위해 보증금을 지불하기 전에 반드시 현장을 방문해야 합니다. 주변 시장 가격과 비교하여 해당 주택의 가격이 적절한지 검토하는 과정을 거쳐야 합니다. 지나치게 낮은 가격이나 빠른 매각의 경우 항상 위험 요소가 있을 수 있으므로 각별히 주의해야 합니다. 또한 주택의 상태를 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 물 누출, 응축, 수압, 조명 및 주변 환경을 직접 확인해야 합니다. 계약서를 작성할 때는 매수자의 개인 정보를 다시 한 번 확인하고 계약서의 정보가 부동산 등기부 사본과 일치하는지 확인해야 합니다. 또한 보증금, 선금, 잔액의 금액과 일정을 정확하게 기재해야 합니다. 또한 양 당사자는 계약서의 모든 페이지에 서명 또는 날인을 해야 합니다. 당사자 간의 충분한 협의가 필요하며, 예방 조치를 엄격히 준수해야만 거래의 안정성을 확보할 수 있습니다.